Ипотека – один из самых доступных способов приобретения собственного жилья. Российский ипотечный рынок за последнее десятилетие пережил настоящий бум спроса, который немного замедлился после финансового кризиса 2008-2009 г., но в течение последних двух лет вновь зафиксировал рост интереса к ипотечному кредитованию. В связи с этим актуальной и востребованной услугой становится ипотечное консультирование, помогающее разобраться простым гражданам в сложном механизме предоставления ипотечных кредитов. Консультант-продавец ипотеки, выполняющий эту функцию в банке, в первую очередь заинтересован в росте клиентской базы своего банка, а не в выборе для вас наиболее выгодного кредитного продукта. Независимый консультант по кредитованию на покупку недвижимости в этом плане более объективен, а кроме того – лучше осведомлен. Его знания не ограничены одним банком, поэтому он может выбрать наиболее привлекательный кредитный продукт среди всех банков, предоставляющих ипотечные кредиты.
Покупка недвижимости с консультантом по кредитованию – хороший способ избежать «подводных камней» при выборе кредита. Обратившись к банковскому консультанту-продавцу ипотеки, вы не услышите о скрытых комиссиях, «грабительских» штрафных санкциях, праве банка в одностороннем порядке изменять условия кредитования и прочих невыгодных для кредитополучателя условиях кредитного договора. Независимый консультант предоставит вам полную и объективную информацию об условиях кредитования и поможет сделать правильный выбор банка – кредитодателя. Банковский консультант-продавец ипотеки в большинстве случаев постарается скрыть все негативные условия кредитования, а его обязанности по ипотечному консультированию ограничиваются рекламой кредитных продуктов своего банка.
Ипотечное консультирование об условиях выдачи ипотечных кредитов – не единственная функция независимого консультанта. Российским законодательством установлен широкий круг льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан при приобретении ими недвижимого имущества. Среди них – как льготные программы кредитования, так и различные субсидии и преференции, помогающие снизить кредитную нагрузку. К последним можно отнести: льготное налогообложение граждан, получивших ипотечные кредиты, субсидии, направляемые на погашение кредитной задолженности (в т.ч. суммы материнского капитала) и т.п.
Если вы имеете право на получение каких-либо льгот при оформлении ипотечного кредита, консультант по кредитованию на покупку недвижимости поможет вам воспользоваться ими в полном объеме, подскажет, в какие органы необходимо обратиться и какие документы при этом предоставить.
Таким образом, круг профессиональных обязанностей независимого ипотечного консультанта, в отличие от консультанта-продавца ипотеки, настолько широк, что позволяет решить одновременно все проблемы, связанные с получением кредита на покупку недвижимости:
- выбрать лучшие условия кредитования среди всего многообразия кредитных продуктов, представленных на российском рынке кредитования;
- реализовать ваше право на получение от государства причитающихся преференций и льгот;
- помочь в сборе документов, необходимых для получения кредита и льготных условий кредитования;
- оказать содействие в принятии банком положительного решения о выдаче кредита.
Помощь консультанта по кредитованию покупкой недвижимости и получением кредита не ограничивается. Он будет сопровождать ваш кредитный договор на протяжении всего срока кредитования, с момента получения до момента полного погашения. В процессе погашения кредита вам может понадобиться помощь консультанта при решении вопросов о досрочном погашении кредита, пролонгации сроков погашения или реструктуризации кредитной заложенности. В рамках услуг ипотечного консультирования, ваш независимый эксперт-консультант поможет вам вести переговоры с банком и решить все спорные вопросы, возникающие в процессе кредитования.
Обратившись за помощью к ипотечным консультантам Лиги финансовых консультантов, вы получите не только полную и достоверную информацию об условиях ипотечных кредитов, но и квалифицированную, профессиональную помощь в оформлении и получении кредита на покупку недвижимости.
